Fazendas na Bahia região de São Desidério Área 11.400 hectares solo irrigado com 22 pivôs soja algodão milho (193)


Sob Consulta / Unidade
Cidade: São Desidério / BA
Nome: Julios DNA Imóveis
Telefone: 62-996895795


SOBRE A JULIOS DNA IMÓVEIS APRESENTA!!

FAZENDA EM SÃO DESIDÉRIO - BAHIA

ÁREA TOTAL: 11.418,6363 HA
ÁREA DE RESERVA LEGAL: 2.169,6986 HA
Georeferenciada com CCIR e todas as licenças ambientais.

BENFEITORIAS:
• 02 galpões: 30m de largura por 35m de comprimento;
• 02 galpões: 12m de largura por 20m de comprimento;
• 02 alojamentos completos para 72 operários, acoplados à 02 cantinas e 02 cozinhas que dispõem de balcões frigoríficos;
• 01 câmara fria e uma geladeira industrial para apoio às cozinhas;
• 01 almoxarifado;
• 02 escritórios completos com computadores e telefones;
• Acesso à internet através de antena (via satélite) Embratel;
• 05 casas, sendo 04 com dois quartos e banheiro;
• 01 casa com 04 suítes;
• 06 apartamentos completos com ar-condicionado.
Obs: todas as casas e apartamentos estão mobiliados;
• 01 casa sede com 05 suítes com ar-condicionado;
• Edícula com 02 salas para almoço com ar-condicionado, acoplada a 01 cozinha/dispensa com ar-condicionado e mais uma cozinha gourmet;
• A casa sede possui uma piscina com 13m de comprimento por 08m de largura com sistema de aquecimento;
• Toda a área da casa sede e demais casas estão cercadas com jardim gramado e todo acesso as mesmas e alojamento/cantina estão pavimentados com brita para não haver poeira e nem lama;
• A fazenda dispõe de uma pista de pouso asfaltada com 18 metros de largura por 2.050m de comprimento, devidamente regularizada na ANAC e registrado no Rota-Air;
• 04 poços tubulares e 04 tanques suspensos, sendo 02 para 20.000l, 01 para 50.000l e um para 100.000l;
• 03 tanques para peixes com tilápia, surubins, tambaquis, piracanjubas e carpas;
• 02 antenas com 60m de altura;
• 11 poços tubulares para irrigação com outorgas e vazão acima de 500.000 l/hora (alguns com 570.000 l/hora) todos com bombas e tubulação prontos para abastecimento do canal para irrigação;
• Um canal com 14.30m de largura por 3.30m de profundidade, revestido com geomembrana com 19.342m de comprimento já pronto de um total de mais ou menos 34km quando da 2ª etapa de instalação de mais 29 pivôs;
• A comunicação interna da fazenda é feita através de sistema de rádio de médio alcance para os tratores e escritório e de longo alcance para os veículos;

POÇOS TUBULARES:
05 poços: 1.044 há 6 poços: 1.253 há possuem vazão de 500.000l por hora, cada um.
Todas as casas de bombas e as adutoras correspondentes já se encontram instaladas para o abastecimento do canal para a irrigação complementar para os pivôs atuais e futuros.

OUTORGAS - FASE 1:
A fio d’agua no rio Guará: 1.680 há no Riacho do M: 600 ha no Rio dos P: 600 ha já aprovados com as portarias: volume total outorgado m³/dia: 278.283m³/ dia área total aprovada para irrigação: 5.177 há. Esta área é trabalhada em 2,5 (duas vezes e meia) ao ano e corresponde a 12.942,50 há de área irrigada (produção) ao ano.

OUTORGAS - FASE 2:
Nesta fase a fazenda duplicará a sua produção. Barragem no Rio dos Porcos: 1.500ha Barragem no Riacho do Mato: 1.500ha Ampliação da captação a fio d’agua no Rio Guará: 796ha.
Área total em fase final de aprovação: 3.796 há volume total sendo outorgado: 156.110m³/dia
Área total de outorgas para Fazenda S.M: 8.973 há (o que corresponde a uma área total para irrigação de 22.432,50 há/ano) - Volume total de irrigação: 434.393 m³/dia - Percentual da área total de irrigação da fazenda: 78%
PIVÔS:
Sendo: 22 pivôs com 120 há em instalação sendo 12 pivôs já instalados;
Considerações: Após as publicações das Portarias da fase 2 das outorgas, serão instaladas de imediato mais 29 pivôs.

REDE ELÉTRICA:
A) 23 km de rede elétrica em alta já instalada desde a estação do Rio X até a fazenda;
B) 02 casas para disjuntores para atender a 6.400 KW com tensão de 34.5.
C) 27 km de rede elétrica já instalada desde a estação do Rio G, até a fazenda. D) 14 km já instalados dentro da fazenda para atender aos pivôs nesta 1ª fase.

CANAL PARA IRRIGAÇÃO:
1) 19.232 (dezenove mil e duzentos e trinta e dois metros) já prontos com largura de 14.40 metros e profundidade variando entre 4 e 5 metros. Todo revestido com geomembrana.
2) Casa de captação no Rio G, com 12 (doze) bombas com motores de 250 cv. 2,7 Km de extensão com tubulação de 90 (noventa) de diâmetro.
3) Adutora do Rio G, até o início do canal para irrigação com 2,7 km de extensão com tubulação de 80cm e 90cm de diâmetro.

BARRAGENS:
02 (duas) barragens: uma no Riacho do M, e outra no Rio dos P, já estão na fase de análise e aprovação para a publicação das outorgas das mesmas.

PASTAGENS:
Área de 4.300 há com pastos prontos;

CRIAÇÃO DE GADO: 2.500 cabeças de gado, sendo 1.500 vacas com registro e livro aberto, nelore e 1.000 cabeças de bezerros; 1 curral Itabira para 500 cabeças de gado; Todos os pastos com cercas elétricas, bebedouros, etc;
Planta de situação atual da fazenda para implantação de mais de 29 (vinte e nove) pivôs. Planta do projeto final dos 51 pivôs. Está em fase final de publicação pela Secretaria do Meio Ambiente a autorização para supressão de 1.759,4746 há da área que resta para abrir para a produção na fazenda.

LOGÍSTICA:
Está localizada a 92 km da cidade de São Desiderio, sendo que 27 km destes é de asfalto);

VALOR DE VENDA: R$ 300. (Trezentos milhões de reais); a ser confirmado com proprietário, mediante interesse do cliente;
Aceita parte do pagamento fora do Brasil.

INFORMATIVO DE NEGÓCIO!
O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim a nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades.

Mais detalhes e informações, favor entrar em contato:
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